Atraktivní lokalita v Praze 6 mezi ulicemi Střešovická a Na Petřinách, výborně dostupná MHD (stanice tramvaje 5 minut, metro Bořislavka 10 minut pěšky, do centra 30 minut). Výhled do zeleně, hlavní komunikace je odcloněna vzrostlými stromy. Chládkovo zahradnictví (s dobrou restaurací) jen 200m.

Jedná se o prostorný mezonetový byt o třech podlažích (2. – 4.NP) s balkonem a terasou, vzniklý spojením dvou původně samostatných bytových jednotek a půdních prostor v bytovém domě. Dispoziční řešení i velikost odpovídá řadovému RD. K bytu patří garáž a sklad v úrovni ulice. Výměra bytu podle současné úpravy (vládní nařízení č.366/2013 Sb.) činí ca 171 m2 (z toho čistá podlahová plocha místností ca 135 m2), plus balkon a terasa plus ca 34m2 garáž a sklad.

Vedle prodávaného bytu je v domě ještě jeden byt 2+1. Do budoucna může nastat příležitost k dokoupení i této jednotky.

Byt a společné prostory v domě prošly zásadní rekonstrukcí v roce 1998 včetně zateplení celého domu, v roce 2008 byla provedena sanace zemní vlhkosti v 1.PP, v roce 2011 pak byla provedena nová fasáda a položena nová dlažba na balkoně a terase. Ústřední vytápění zajišťuje samostatný plynový turbokotel Junkers, zásobník TUV byl vyměněn v roce 2016.

Okna jsou dřevěná špaletová, kvalitě provedené repliky včetně kování dle původního provedení. Interiérové dveře částečně repasované, částečně repliky dle původního provedení. Byt byl řádně udržován a je způsobilý k užívání, vykazuje však opotřebení odpovídající době užívání.

Bylo by přiměřené zvážit náhradu stávajícího turbokotle za moderní kondenzační, popřípadě za tepelné čerpadlo. Dle individuálních požadavků nového vlastníka je k úvaze nová kuchyňská linka, nové dlažby a zařizovací předměty. Architektonický návrh interiéru lze zajistit.

Kupní cena / výše nájemného k dispozici na požádání.

 

Attractive location in Prague 6 between Střešovická and Na Petřinách streets, with excellent access by public transport (tram stop 5 minutes, Bořislavka underground station ca 10 minutes walk, to city centre no more than 30 minutes). Views of greenery, grown-up trees provide a natural sound barrier from the main road. Chládek Garden Centre (with good restaurant) only 200 m away.

Spacious apartment comprising three floors with a balcony and a terrace, connecting two original flats with attic space of the apartment building. Typical row-house layout, including parking and storage at street level. Under the prevailing measurement standard (as per the Government Act No.366/2013 Coll.) floor area of ca 171 sq.m (out of which net floor area of ca 135 sq.m), plus balcony, terrace and ca 34 sq.m garage and storage.

Besides the above apartment, the house comprises one more flat (twoo rooms and kitchen) that may become available for purchase in future.

The apartment and common areas of the house received major refurbishment in 1998, including external heat cladding, damp proofing at street level in 2008, new facade and tiles at balcony and terrace laid in 2011. Central heating with Junkers supercharged gas boiler, with a new hot water tank installed in 2016.

Wooden casement windows, quality replicas including ironwork. Interior doors partially overhauled, partially replaced with replicas of the original design. The apartment has been properly maintained and is suitable for occupancy, however, wear and tear reflects actual use.

It would be reasonable to consider replacement of the supercharged-gas boiler with a new condensing type, or alternatively with a heat-pump. According to individual taste of the new owner, new kitchen, tiles and bathroom fixtures may also be considered. Professional interior design can be arranged.

Purchase price / rent available upon request.